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Persönlich · unverbindlich · diskret
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Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Lübecker Bucht und umfasst neben dem Ortskern auch Haffkrug und weitere Ortsteile. Strandpromenade, Waldflächen im Hinterland und die Anbindung nach Lübeck und Hamburg prägen die Nachfrage.
Wesentlich für den erzielbaren Preis sind Strandentfernung, Ausrichtung, Zustand und bei Ferienobjekten die zulässige Nutzungsart. Diese Punkte klären wir vor der Vermarktung, nicht erst währenddessen.
Eigentumswohnungen in Strandnähe
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Ortsgebiet
Ferienimmobilien mit touristischer Nutzung
Familien und Paare mit Wunsch nach einem dauerhaften Wohnsitz an der Ostsee
Zweitwohnsitzkäufer aus Hamburg, Lübeck und dem Bundesgebiet
Kapitalanleger mit Blick auf Ferienvermietung
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Verkauft wird häufig nach einer Erbschaft, bei einer Veränderung der familiären Situation oder wenn eine Ferienimmobilie nicht mehr genutzt wird.
Ebenso spielen berufliche Umzüge, altersbedingte Wohnanpassungen und bewusste Vermögensentscheidungen eine Rolle. In allen Fällen entscheidet die richtige Ansprache der Käufergruppe über das Ergebnis.
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Scharbeutz ist kein einheitlicher Markt. Zwischen Strandlage, den Wohngebieten im Hinterland und den Ortsteilen unterscheiden sich Nachfrage und Preisniveau deutlich. Wer alle Objekte gleich bewertet, wird weder dem einen noch dem anderen Teilmarkt gerecht.
Wir nehmen die Immobilie vor Ort auf, prüfen Unterlagen und zulässige Nutzung und entscheiden gemeinsam mit Ihnen, ob Dauerwohner, Zweitwohnsitzkäufer oder Anleger die passende Zielgruppe sind.
Los geht's
Ein erstes Gespräch verpflichtet zu nichts. Wir klären vorab, welche Nutzung zulässig ist und welcher Teilmarkt für Ihr Objekt maßgeblich ist.
Büro
Mobil
Anfrage
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages persönlich bei Ihnen zurück.
Oder direkt anrufen: 04503 88 13 40
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an oder schreiben Sie kurz. Sie erreichen mich direkt, nicht über eine Zentrale.
Ja. Haffkrug ist ein Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Weil sich der dortige Markt spürbar unterscheidet, finden Sie dazu eine gesonderte Übersicht.
Bei Ferienobjekten fragen Käufer nach zulässiger Nutzung, Vermietungszahlen, Verwaltung und laufenden Kosten. Diese Unterlagen bereiten wir vor der Vermarktung auf. Bei Dauerwohnimmobilien stehen Schnitt, Energiezustand und Infrastruktur im Vordergrund.
Viele Ostseegemeinden erheben eine Zweitwohnungssteuer. Käufer fragen früh danach, weil sie in die laufenden Kosten einfließt. Die für Ihre Immobilie geltende Regelung sprechen wir im Verkaufsgespräch an, damit nichts offen bleibt.
Ja. Neben dem Ortskern arbeiten wir in Haffkrug und in den angrenzenden Lagen entlang der Lübecker Bucht.
Wir arbeiten an der Lübecker Bucht und in Hamburg. Auch für Haffkrug und Timmendorfer Strand finden Sie eine eigene Marktübersicht.
Ob konkreter Verkaufsplan oder erste Überlegung: Sie sprechen direkt mit mir, ohne Zentrale und ohne wechselnde Ansprechpartner.
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